В 2010 году в Москве было открыто 22 гостиницы с общим номерным фондом 2316 номеров, отмечают аналитики рынка недвижимости. При этом, по данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», основной прирост номерного фонда столицы произошел в сегменте гостиниц категории «пять звезд».
По состоянию на начало 2011 года в Москве насчитывается 274 гостиницы, суммарной емкостью 72,2 тысяч мест. 36% работающих в городе гостиниц относятся к категории «трех звезд», уточнили эксперты. Больше всего гостиниц находится в ЦАО. При этом в центре Москвы размещаются почти все гостиницы категории пять звезд и большая часть гостиниц категории четыре звезды. На втором месте по количеству расположенных гостиниц — СВАО, где основная часть гостиниц сосредоточена в районе ВВЦ . Меньше всего гостиничных номеров в ЗелАО и в СЗАО.
На протяжении 2010 года продолжалось постепенное увеличение показателей загрузки московских гостиниц. По итогам года среднегодовая загрузка гостиниц категории «четыре-пять звезд» достигла значения 56%, для гостиниц категории три звезды — 48%, для гостиниц категории две звезды — 58%. В среднем, в 2010 году загрузка московских гостиниц выросла 10% по сравнению с 2009 годом.
Стоимость проживания в московских гостиницах оставалась достаточно стабильной на протяжении первых трех кварталов 2010 года, отмечают авторы исследования. В IV квартале начался плавный рост цен на гостиничные номера. При этом средняя цена за стандартный номер в московской гостинице 2* составляет 3112 рублей, а в гостинце 5* — 15 тысяч 448 рублей в сутки (без НДС и завтрака). А вот диапазон цен для гостей, желающих остановиться в номере класса «люкс» составляет от 5253 (2*) до 48 тысяч 854 (5*) рублей в сутки.
В 2010 году был отмечен растущий интерес международных гостиничных операторов к российскому гостиничному рынку, констатировали эксперты. В 2011 году в Москве ожидается открытие гостиниц под управлением таких гостиничных сетей, как Hilton, Accor Group, Marriott International, Intercontinental Hotels Group. При этом, помимо реализации гостиничных проектов в Москве, крупные международные операторы намерены расширять свое присутствие и в других регионах России.
Одной из тенденций 2010 года являлось активное развитие малых отелей. Из 22 гостиничных предприятий, открытых в 2010 году в Москве — 13 относятся к сегменту мини-отелей. Комитет по туризму Москвы совместно с департаментом имущества планируют развивать в городе сеть недорогих хостелов для размещения студентов, прибывающих в Москву из-за рубежа, отмечают аналитики.
Олимпиада-2014 в Сочи и Чемпионат мира по футболу-2018, будут являться основными стимулирующими факторами, которые окажут существенное влияние как на развитие гостиничного сектора в России, так и на развитие туристической инфраструктуры в целом, полагают аналитики. «Несмотря на существенное падение загрузки и снижение уровня ц
17c0
ен на проживание в период кризиса, гостиничный сектор пострадал в менее других сегментов рынка недвижимости. А сегодня интерес инвесторов и девелоперов к гостиничному рынку растет, — отметил генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков, — В 2010 году было объявлено о возобновлении строительства некоторых «замороженных» в период кризиса объектов, а также было заявлено о новых гостиничных проектах. Появление новых качественных объектов приведет к росту конкуренции среди отельеров. Ожидается постепенное вытеснение с рынка некачественных гостиничных объектов с низким уровнем сервиса и плохим состоянием номерного фонда. В Москве по-прежнему действует программа правительства Москвы по поддержке и развитию гостиничного хозяйства. В рамках данной программы к 2020 году планируется почти в два раза увеличить число мест размещения в городе, как за счет нового строительства гостиничных объектов, так и за счет реконструкции существующих гостиничных предприятий».
«Очевидно, что подготовка страны к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018 году потребует не только строительства и реконструкции стадионов, но и существенных вложений в инфраструктуру по приему гостей, прежде всего в гостиничный сектор. В 2010 году в гостиничный сегмент московского региона было инвестировано 94 млн. долларов, что составляет только 6% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В то время как на офисную недвижимость пришлось 1,16 млрд. долларов или 69%. Подготовка страны к проведению ЧМ может поправить ситуацию. Лидирующие секторы коммерческой недвижимости последних лет — офисный и торговый — могут сдать свои позиции в пользу гостиничного сегмента», — предполагает директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.